近日，跟着房贷利率的执续下调，多地商贷和公积金利率出现"倒挂"。10 月 24 日，当代快报记者了解到，行为一线城市，北京、上海、深圳的首套房商贷利率也曾低于 5 年期以上住房公积金贷款二套房利率。广州则有多家银行接到见告，称房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。

公积金贷款不合算了吗？记者向南京地区多家买卖银行求证，其中工商银行、招商银行、兴业银行等多家买卖银行个贷部门老成东谈主对记者示意，新增首套房商贷利率均为 2.95%。以工商银举止例，该行首套房房贷利率字据客户天禀情况，订价为 LPR 减 65BP。也等于在 10 月 21 日，最新贷款商场报价利率（LPR）公布后，首套房商贷利率更新为 LPR 减 65BP 为 2.95%。现时高于首套房 5 年期以上公积金贷款利率 2.85%。由此来看，南京的首套房房贷利率无数参加" 2 字头"。

上海易居房地产筹划院副院长严跃进示意，从倒挂情况看，现时部分城市首套房的房贷利率为 2.85%，最低不错作念到 2.6%。而公积金贷款利率现时为 2.85%。若此类战术后续推动，那么公积金贷款的"性价比"就比拟低了，买卖贷款将比公积金贷款更为合算。"在现时互异对比下，瞻望公积金贷款利率还有进一步下调的可能。"严跃进说。

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记者：谢茜茜